Category Archives: Apartamento

Villa Toscana – Um empreendimento de qualidade na Nova Carlos Gomes

Quem conhece os empreendimentos da Krebs Engenharia sabe do seu alto padrão construtivo. Qualidade que você vai ver no novo empreendimento – o Residencial Villa Toscana. Mas além da qualidade dos materiais utilizados e da execução da obra, o que chama atenção no Villa Toscana é a sua potencial localização e as condições de pagamento.

Ao lado do valorizado bairro Três Figueiras, o Villa Toscana está também situado perto de importantes vias de acesso da cidade, como a Terceira Perimetral (Av.Carlos Gomes), a Av. Protásio Alves e a Cristiano Fischer. Morar em um empreendimento bem localizado, perto de escolas e universidades, centro comercial (Carlos Gomes)  com certeza é um privilégio. No dia a dia cada vez mais corrido, estar perto de lugares assim é sinônimo de economia de tempo para se deslocar, conforto, praticidade, segurança, e, de quebra, previsão de valorização do imóvel. Ter uma variedade de opções de onde fazer compras e contar com diversos tipos de serviços em uma mesma região pode ser um grande benefício que se estende para toda a família.
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Apartamentos em andar alto valem mais

 

Por que quanto mais alto é o andar do apartamento, mais caro ele fica?

Bom, essa explicação não tem relação com a estrutura do apartamento ou qualquer relação técnica do projeto, mas sim com a demanda de mercado.
No mercado imobiliário, quando um empreendimento é lançado, as primeiras unidades a serem vendidas são nos andares mais altos, então as construtoras tendem a ter tabelas com valores diferenciados, andares mais altos, valores maiores.

Assista o vídeo do especialista Marcelo Prata e fique por  dentro do assunto:

Isso também vale para a orientação solar do imóvel. Apartamentos que pegam o sol da manhã são mais procurados, logo, mais valorizados, comparados aos imóveis que tomam todo o sol da tarde (oeste) e por consequência tem ambientes mais quentes.
Mas sempre o que vai mandar na tabela da construtora, se o mesmo apartamento no mesmo prédio é mais caro ou mais barato, é a procura do consumidor e o quanto ele valoriza esse tipo de imóvel.

MORARE OFF: MOMENTO DE APROVEITAR OS DESCONTOS

MORARE OFF: descontos imperdíveis em imóveis selecionados

A Morare fecha 2018 com mais uma edição do Morare Off, promoção já realizada em anos anteriores, que agora traz imóveis excelentes com descontos de mais de 30%. É uma seleção de imóveis de alta qualidade situados em bairros nobres de Porto Alegre, trazendo ao mercado gaúcho uma oportunidade excepcional para aproveitar ótimos preços.

Confira todos os imóveis aqui.

 

 

Villa dei Fiori: escolha viver bem ainda em 2018

O Villa dei Fiori está em fase final de acabamento, sendo entregue ainda em dezembro deste ano. É um empreendimento planejado para proporcionar uma série de oportunidades para viver plenamente. No coração do tradicional bairro Auxiliadora, o Villa dei Fiori é uma das últimas grandes áreas disponíveis dos bairros mais nobres de Porto Alegre.

Em um espaço de mais de 2.600m² de terreno e com apenas uma torre, está situado no sossego da rua Cândido Silveira e a cem metros da agitação da Vinte e Quatro de Outubro – uma localização perfeita, que permite acesso aos mais diversos recursos do dia a dia.

Conheça agora cada uma das razões para escolher viver no Villa dei Fiori.

Viver perto de tudo que faz bem

Auxiliadora: ótimas opções de comércio e perto do Parcão

Um bairro nobre e de tradição: assim é o bairro Auxiliadora, um dos mais antigos da capital gaúcha e com uma das infraestruturas mais qualificadas da cidade.

Uma região repleta de ofertas para quem reside ou visita, o bairro estende suas opções de convívio e conveniência, oferecendo desde sossegados recantos até grandes vias de acesso, como a conhecida Rua Vinte e Quatro de Outubro.

O Villa dei Fiori está no coração dessa região tão plural e valorizada. A cerca de cem metros da Vinte e Quatro, pode-se ir caminhando a restaurantes modernos e pubs tradicionais, cafés, supermercados, centros de compras, pet shops, farmácias e tudo mais que o dia a dia pode pedir.

A cerca de quinze minutos de caminhada, está o Parque Moinhos de Vento, uma grande opção para a prática de esportes e de lazer para todas as idades. Clubes e associações esportivas também marcam a região.

Viver com qualidade e beleza

Apartamentos de 3 dormitórios, suíte com closet, lavabo e muito mais

Confortável living 3 ambientes em porcelanato e sacada aberta

Unidade garden: apartamento com 178,82m² privativos e terraço

Cobertura com piscina, deck e linda vista

Piscina adulto e infantil com deck no segundo pavimento

Salão de festas mobiliado e moderno – conforto e praticidade para receber bem

Sala de fitness equipada para quem prefere se exercitar em casa

Diversão garantida com sinuca, mesa de jogos e estar

 

Gostou do Villa Dei Fiori? Clique aqui e saiba mais!

Lumì: redescubra a elegância

Nesta semana, Porto Alegre começa a descobrir o que será o Lumì, um dos lançamentos da Censi Empreendimentos, reconhecida por imóveis de alto luxo em Caxias do Sul e Gramado.  Com uma essência voltada à exclusividade e à inovação, o Lumì busca surpreender com um projeto assinado por um time de peso, desde a arquitetura até a criação de obras de arte feitas especialmente para o empreendimento. O projeto reúne nomes como Antonio Zago, Alberto Torres, Sig Bergamin, Marcele Muraro, Tellini Vontobel, Sérgio Lopes e Hugo França. As imagens abaixo mostram o que Porto Alegre vai receber em breve, em um dos recantos mais valorizados do bairro Petrópolis.

Lumì: fachada assinada por Alberto Torres

Hall de entrada com obra de arte exclusiva

Living

Living cobertura

Parrilla

Suíte

 

Espaço Gourmet

Salão de festas com estar externo

Espaço Kids integrado com playground externo

Piscina aquecida com solarium

Praça dos Encontros

Sala de Reuniões junto ao hall

Pub & Jogos

Espaço Fitness com vestiários

 

 

Antes & Depois: integração sala e cozinha

Uma mudança de cor, de textura, de materiais… e a antiga sala se transforma num espaço cheio de luminosidade e vida.

A reforma deste apartamento, projetada pela arquiteta Carina Fraeb, partiu da ideia de integrar sala e cozinha. Para isso, Carina lançou mão de alguns recursos criativos com o objetivo de deixar o ambiente mais leve e moderno.

ANTES – Sala de jantar, cristaleira e antigo home theater

 

ANTES – Sofá da antiga sala

Uma das ideias foi a criação de um balcão, onde a mesa de jantar pudesse ficar encaixada, e, com isso, já trazer a integração entre os dois ambientes. Carina optou por criar um balcão de nanoglass, um material industrializado, produzido a partir de resina e pó de vidro, que garante uma superfície totalmente uniforme, com brilho intenso e acabamento cristalizado. A cristaleira, móvel da casa, recebeu acabamento em laca numa tonalidade mais clara.

DEPOIS – O balcão de nanoglass onde se encaixa a mesa de jantar cria a integração com a cozinha

O banco com futons faz parte de uma composição de nichos e mesa que tem a função de “abraçar” o sofá. Pode servir também como opção de mais assentos para a mesa de jantar. O painel do home theater, antes de laca preta, foi laqueado numa tonalidade clara, atribuindo ao ambiente uma sensação de mais espaço.

DEPOIS – Com leveza e modernidade, os ambientes agora conectados em total harmonia

No hall, Carina optou por criar um painel de madeira para disfarçar a caixa de CD atrás da porta e também para trazer mais aconchego ao ambiente.

DEPOIS – O painel de madeira traz aconchego

Fotos: Carina Fraeb e Sérgio Vergara

7 motivos para morar no bairro Petrópolis

Quem não deseja viver com mais qualidade de vida? Em uma rua calma, mas que fica ao lado de uma avenida cheia de atrativos e opções para o dia a dia? Assim é o Petrópolis. Um bairro que vive entre o tradicional e o contemporâneo, a calma e a agitação, as ruas verdes e os grandes edifícios. Conheça agora 7 motivos para querer viver nesse lugar tão especial de nossa cidade.

1.É um bairro verde

Mesmo ali, encostado em grandes avenidas e com muito movimento comercial e de automóveis, o Petrópolis é verde. Suas ruas têm um contorno feito de árvores, trazendo frescor, beleza e algo de uma cidade do interior. Esse verde é herança de sua fundação, quando chácaras de tradicionais famílias da cidade deram origem ao lugar. Uma pesquisa realizada pela Universidade de Melbourne comprovou que olhar para uma paisagem verde durante apenas 40 segundos é suficiente para relaxar a mente e aumentar a produtividade. Encontrar o verde nas ruas de Petrópolis é garantido.

 

2) Rapidinho, você chega a outro lugar

O Petrópolis é um bairro que está cercado de importantes vias de acesso. Saindo de Petrópolis através da Avenida Protásio Alves, é possível se chegar ao Centro em aproximadamente 15 minutos. Pela Rua Vicente da Fontoura, chega-se com facilidade à zona leste da cidade. A Avenida Carlos Gomes, um dos trechos da Terceira Perimetral, conduz com fluidez tanto à zona sul, quanto ao aeroporto Salgado Filho, no outro extremo. E a Avenida Nilo Peçanha leva aos bairros da zona norte, passando pelo Shopping Iguatemi e pelo importante centro de compras do bairro Bela Vista. Estar no Petrópolis, caso se queira, é poder estar rapidamente em outro lugar.

 

3) É um dos bairros mais valorizados da cidade

Morar no bairro Petrópolis é um investimento financeiro. Quem possui um imóvel na região sabe que tem um bem muito valioso. O valor do metro quadrado do bairro está entre os 10 mais altos da capital, o que significa comprar e ter retorno garantido. Conhecido por ser um bairro nobre, suas origens explicam boa parte dessa valorização, quando famílias tradicionais da cidade escolheram a região para se instalar na década de 1920. Hoje continua sendo uma área extremamente valorizada, até por estar entre outros bairros igualmente nobres, como Bela Vista, Três Figueiras e Chácara das Pedras. Por conta disso, diversos empreendimentos imobiliários de alto padrão estão presentes ali, preservando essa valorização e atraindo investidores.

 

4) É um bairro que tem boas praças

O Petrópolis tem praças e recantos verdes, onde o descanso e as atividades em família encontram lugar certo. Entre elas, a Praça Nações Unidas, nas proximidades das ruas Felizardo e Machado de Assis, é uma das mais conhecidas, por ser um local tranquilo, ter quadra esportiva e pracinha para as crianças. A Praça André Forster, junto à Avenida Neusa Brizola, é outro exemplo de um ótimo local para a criançada brincar. Possui gramado, pergolado, quadra poliesportiva e uma estação do Bikepoa. Aos sábados, ali acontece a Feira Orgânica do Petrópolis, uma excelente opção para quem prefere produtos naturais. Além das praças (incluindo a vizinha Praça da Encol, entre Petrópolis e Bela Vista), o bairro é muito próximo do Jardim Botânico e está a 10 minutos do Parque Farroupilha, a famosa Redenção.

 

5) O Petrópolis tem clubes

O bairro Petrópolis tem a fortuna de acolher duas sedes de um clube muito querido pelos gaúchos, o Grêmio Náutico União. Uma delas, a Sede Alto Petrópolis, na Rua João Obino, possui uma infraestrutura completa para eventos sociais, culturais e esportivos. São muitas quadras, piscinas, salas para fitness, pista de caminhada, além de restaurantes e espaços especiais para crianças. Já a sede União Petrópole Tênis Clube, na Rua Faria Santos, outros espaços são disponíveis, como campo de futebol, ginásio poliesportivo e churrasqueiras. Para quem gosta de ter tantas alternativas para o lazer em um só lugar com segurança e praticidade, morar em um bairro que têm clubes é uma excelente opção.

 

6) A vida comercial é independente

A tendência de shoppings horizontais ou a céu aberto não precisou chegar ao bairro Petrópolis. Ali as lojas de rua sempre funcionaram, atendendo a praticamente todas as necessidades dos moradores. É possível encontrar supermercados, padarias, farmácias, lojas de roupas e acessórios, de decoração, de especiarias, de produtos pet, de armarinho, entre outros artigos. Muitas necessidades são atendidas sem ser preciso se deslocar.

 

 

7) É possível viver quase sem sair dele

Mesmo sendo um bairro com grande acesso a diferentes pontos da cidade, é possível viver em Petrópolis quase sem sair dele. Apesar de ter uma forte característica residencial, existem muitos edifícios e casas sediando empresas, fazendo do bairro um lugar para morar e trabalhar. Estar ao lado da sofisticada Avenida Carlos Gomes, um importante centro corporativo de alto padrão da cidade, amplifica essa capacidade. A fácil chegada à Avenida Ipiranga traz acesso a universidades, supermercados e hospitais com muito mais conforto e praticidade. Além disso, o bairro está repleto de opções locais de restaurantes, escolas, estéticas, academias, lavanderias e outros serviços, que permitem que muito seja feito sem precisar de grandes deslocamentos.

Tem mais razões para adorar morar no bairro Petrópolis, em Porto Alegre? Conte pra gente aqui nos comentários.

Conheça o Vivant, seu jeito de bem viver.

Petrópolis 2 suítes

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Elementos divisórios

Muitas vezes, desejamos criar espaços integrados que garantam a sensação de amplitude e fluidez. No entanto, para que os ambientes se tornem funcionais e até mais interessantes, é necessário saber como delimitá-los. Nessa hora, a criatividade é fundamental.

A arquiteta Carina Fraeb traz, em projetos assinados por ela, ótimas propostas de elementos divisórios que não interrompem a visão e organizam os espaços de maneira bastante original.

BELAS FORMAS QUE DIVIDEM

A divisória, feita em laca branca fosca e desenhada em linhas desencontradas, promove uma sensação de aconchego ao lado da cama.

O espaço do hall é definido pela delicada divisória de ripado em louro freijó.

ÚTEIS E FUNCIONAIS

Entre a porta e a cabeceira da cama, a estante de ângulos retos e formas geométricas trabalhada em laca preta com brilho, prioriza a intimidade do dormitório.

As estantes vazadas, feitas de melamina preta e amadeirada, com nichos intercalados e voltados para ambos os lados, separam visualmente os espaços nesta empresa.

UMA JANELA DENTRO DE CASA

Neste espaço projetado para a Casa Cor, a veneziana, de madeira deslizante com aletas que abrem e fecham, separa a cama integrada à bancada para estudos ou refeições.

 

 

With

TUDO CONVIDA

Nesta última terça-feira, 27, a Morare participou do lançamento do With, empreendimento diferenciado da Libel Construtora. O evento aconteceu no ateliê OW! Art, em Petrópolis, onde os convidados puderam apreciar um delicioso assado gaúcho preparado pela mestre churrasqueira Clarice Chwartzmann – experiência que tem tudo a ver com o espírito da nova obra da construtora. Ancorado no conceito Inviting Home, o With foi pensado para quem adora receber, com espaços cheios de conforto e versatilidade.

A proposta arquitetônica destaca o rooftop, área comum planejada para receber os amigos junto ao jardim, em um espaço coberto, com parrilla e piscina. Dentro desse conceito, o empreendimento ainda conta com o Welcome Place, um gastro pub ideal para pequenos eventos e festas, unidades garden e área BBQ-Wine Bar no apartamento (churrasqueira com espaço para adega e pub café).  Mais que convidativo, o With é supreendente em seus espaços cheios de personalidade.

With – Invitation Home: tudo convida

Detalhe da fachada

Prazer em receber os amigos

Hall: ambientes que esbanjam estilo

Living espaçoso e aconchegante

BBQ Wine Bar: espaço diferenciado para receber dentro de casa

Suíte com excelente aproveitamento para armário e janela ampla

Unidade garden entregue com espaço de jardim

Rooftop com parrilla e piscina

Welcome Place: gastro pub com acesso independente

Espaço Fitness

 

• Guarita
• Sistema de segurança planejado entregue com cerca elétrica e câmeras de segurança (câmeras entregues conforme memorial descritivo)
• Projeto de iluminação para todas as áreas condominiais
• Copa e vestiário para funcionários
• Bicicletário
• Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas
• Gerador para áreas comuns
• Opção de apartamentos com vaga com depósito, vaga dupla e duas vagas individuais

Yoo Moinhos

Sucesso em São Paulo e Rio de Janeiro, o YOO Studio chega em Porto Alegre para transformar a cena urbana e os espaços de viver.

YOO Moinhos conta com a exclusividade de apenas 25 apartamentos, sendo 22 de 4 suítes, 291m²,  2 coberturas com 493,81m² e 1 Garden com 525m².

Localizado na rua  Tobias da Silva, 221 – no Moinhos de Vento, um dos bairros mais nobres e tradicionais  em Porto Alegre.

Fachada em pastilhas e vidro, possui pele de vidro com vidros duplos e esquadrias de alumínio, dando ao mesmo tempo um ar moderno e contemporâneo e qualidade no acabamento.

 

DETALHES DA FACHADA

 

PÓRTICO

Hall de entrada com pé direito de 6 metros e elevadores diferenciados com 2,60m de altura.

 

P Á T I O E X T E R N O A O L O B B Y

L O U N G E

Deck externo com forro acústico e vidros duplos com isolamento acústico.

PISCINA COBERTA E AQUECIDA

FITNESS COM LOUNGE EXTERNO

GERADOR EM TODA A ÁREA CONDOMINIAL
G E R A D O R P A R A Á R E A P R I V A T I V A :
2 T O M A D A S P O R U N I D A D E
H A B I T A C I O N A L
( 1 N A C O Z I N H A E 1 N A S A L A )
+
4 P O N T O S D E I L U M I N A Ç Ã O
N A S A L A
+
1 P O N T O D E I L U M I N A Ç Ã O
P O R D O R M I T Ó R I O
AQUECIMENTO DE ÁGUA
POR GERADORA DE CALOR

LIVING DO APTO TIPO
SACADA E LIVING INTEGRADOS COM PISO NIVELADOS

P R E V I S Ã O P A R A  A R  C O N D I C I O N A D O  V R F

C O N T R A P I S O A C Ú S T I C O

S A C A D A DO A P A R T A M E N T O

E S P A Ç O  G O U R M E T  E  C H U R R A S Q U E I R A

E S T R U T U R A  D I M E N S I O N A D A  P A R A  P I S O S E  P A R E D E S  E M

P E D R A O U  O U T R O S  R E V E S T I M E N T O S