Apartamento compacto: um investimento garantido

Já não é uma tendência, é um fato: estilosos apartamentos compactos são os grandes queridinhos do mercado imobiliário. Práticos e geralmente bem localizados, viraram o desejo de públicos bem distintos entre si. Conheça agora os perfis que mais buscam esse tipo de apartamento e saiba porque eles são um investimento garantido.

JOVENS PROFISSIONAIS

Bem-sucedidos e jovens profissionais são alguns dos que mais buscam os empreendimentos que oferecem apartamentos com espaços bem divididos e melhor aproveitados. Eles buscam morar perto do trabalho para diminuir o tempo de deslocamento entre a residência e o escritório, onde passam grande parte de seu dia. Muitos, inclusive, buscam um apartamento compacto não para ser sua moradia principal, mas como uma espécie de base avançada para os dias de semana.

RECÉM-CASADOS

Muitos casais elegem esses apartamentos para ser sua primeira residência após a união. A localização é um dos principais fatores que pesam nessa escolha, pois evita gastos desnecessários com transporte e facilita o acesso a conveniências e lazer.

TERCEIRA IDADE

Existe ainda um outro público interessado em apartamentos compactos: os novos representantes da terceira idade. Mais longevos e independentes, eles desejam morar sozinhos na maturidade, mas ainda querem estar próximos à família, amigos e atividades. Esse grupo tende a crescer, tendo em vista que a população brasileira está envelhecendo.

O COMPACTO É INVESTIMENTO CERTO

O interesse de todos esses públicos já é um atrativo bem importante para que investidores dispensem uma especial atenção ao mercado de imóveis compactos: é retorno garantido do investimento.

Há, ainda, outro ponto que atrai investidores: esses imóveis saem do mercado mais rápido do que qualquer outro, o que diminui o tempo sem rendimento. De acordo com o Secovi, apartamentos de um a dois dormitórios levam entre 15 a 22 dias para serem alugados. Já os maiores demoram mais de um mês para encontrar um novo inquilino.

Na venda, os compactos também ganham vantagem. Para se ter uma ideia, nos últimos anos, a venda de apartamentos pequenos mais que duplicou. Foram 105,5% de crescimento, mais precisamente, de acordo com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio. E continua crescendo.

Existe público, mercado e tendência de crescimento. Logo, os imóveis compactos são um ótimo investimento.

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Elementos divisórios

Muitas vezes, desejamos criar espaços integrados que garantam a sensação de amplitude e fluidez. No entanto, para que os ambientes se tornem funcionais e até mais interessantes, é necessário saber como delimitá-los. Nessa hora, a criatividade é fundamental.

A arquiteta Carina Fraeb traz, em projetos assinados por ela, ótimas propostas de elementos divisórios que não interrompem a visão e organizam os espaços de maneira bastante original.

BELAS FORMAS QUE DIVIDEM

A divisória, feita em laca branca fosca e desenhada em linhas desencontradas, promove uma sensação de aconchego ao lado da cama.

O espaço do hall é definido pela delicada divisória de ripado em louro freijó.

ÚTEIS E FUNCIONAIS

Entre a porta e a cabeceira da cama, a estante de ângulos retos e formas geométricas trabalhada em laca preta com brilho, prioriza a intimidade do dormitório.

As estantes vazadas, feitas de melamina preta e amadeirada, com nichos intercalados e voltados para ambos os lados, separam visualmente os espaços nesta empresa.

UMA JANELA DENTRO DE CASA

Neste espaço projetado para a Casa Cor, a veneziana, de madeira deslizante com aletas que abrem e fecham, separa a cama integrada à bancada para estudos ou refeições.

 

 

With

TUDO CONVIDA

Nesta última terça-feira, 27, a Morare participou do lançamento do With, empreendimento diferenciado da Libel Construtora. O evento aconteceu no ateliê OW! Art, em Petrópolis, onde os convidados puderam apreciar um delicioso assado gaúcho preparado pela mestre churrasqueira Clarice Chwartzmann – experiência que tem tudo a ver com o espírito da nova obra da construtora. Ancorado no conceito Inviting Home, o With foi pensado para quem adora receber, com espaços cheios de conforto e versatilidade.

A proposta arquitetônica destaca o rooftop, área comum planejada para receber os amigos junto ao jardim, em um espaço coberto, com parrilla e piscina. Dentro desse conceito, o empreendimento ainda conta com o Welcome Place, um gastro pub ideal para pequenos eventos e festas, unidades garden e área BBQ-Wine Bar no apartamento (churrasqueira com espaço para adega e pub café).  Mais que convidativo, o With é supreendente em seus espaços cheios de personalidade.

With – Invitation Home: tudo convida

Detalhe da fachada

Prazer em receber os amigos

Hall: ambientes que esbanjam estilo

Living espaçoso e aconchegante

BBQ Wine Bar: espaço diferenciado para receber dentro de casa

Suíte com excelente aproveitamento para armário e janela ampla

Unidade garden entregue com espaço de jardim

Rooftop com parrilla e piscina

Welcome Place: gastro pub com acesso independente

Espaço Fitness

 

• Guarita
• Sistema de segurança planejado entregue com cerca elétrica e câmeras de segurança (câmeras entregues conforme memorial descritivo)
• Projeto de iluminação para todas as áreas condominiais
• Copa e vestiário para funcionários
• Bicicletário
• Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas
• Gerador para áreas comuns
• Opção de apartamentos com vaga com depósito, vaga dupla e duas vagas individuais

5 Dicas para comprar seu novo Imóvel

1 – Obtenha crédito antes de encontrar o imóvel

Encontrar o imóvel ideal leva tempo e, às vezes, o seu valor é maior do que você pode pagar. Uma boa dica é entrar com o pedido de financiamento antes de encontrá-lo. (crédito pré-aprovado). Isso facilita a busca, pois já delimita o tipo de imóvel de acordo com o valor aprovado pelo banco e você aproveita o tempo de aprovação do crédito para pesquisar o seu imóvel. Outra vantagem disso é que, com o crédito em mãos, você pode negociar o valor à vista ou conseguir bons descontos.

2 – Use o FGTS para comprar seu imóvel

O dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser utilizado para adquirir o seu imóvel. Em Porto Alegre é possível usar o FGTS em imóveis de até R$ 650 mil. Existem algumas regras para isso. Veja aqui:

3 – Procure uma boa imobiliária

Além de verificar se o imóvel está em boas condições, na hora de comprar um imóvel é importante saber dos custos e despesas com Cartórios e ITBI (imposto de transmissão de bens imobiliários). Verificar também se o imóvel está com a documentação em dia, inventário, partilha… Por isso nada melhor do que um profissional imobiliário para oferecer soluções seguras e compensadoras.

4 – Pense como um investidor

Ao comprar um imóvel, não pense apenas no cantinho para morar, mas avalie se ele tem potencial de venda no futuro. Verifique se ele é barulhento, se o padrão construtivo e histórico da construtora é bom, quais serviços e recursos na região. Não adianta ter apenas preço bom. É o velho ditado: o barato às vezes sai caro.

5 – Poupe para dar uma boa entrada no valor do imóvel

Como a maioria das linhas de crédito não financiam 100% do valor do imóvel, você precisa juntar dinheiro para dar a entrada. Além de diminuir o tempo de financiamento, com uma boa entrada, o valor das prestações será menor e os juros também.

 

Residencial Villa Dei Fiori

Sucesso de vendas em Porto Alegre, o Residencial Villa Dei Fiori no Bairro Auxiliadora possui confortáveis apartamentos de 3 dormitórios, áreas privativas de 127m² a 140m² e 2 ou 3 vagas de garagem.

 

Excelente planta, os apartamentos são compostos de suíte master, closet, banho social, living 3 ambientes, com e sem sacada, lavabo, copa-cozinha, wc auxiliar e ainda opções de coberturas e apartamentos com terraço (Garden).


Localizado na Rua Cândido Silveira, próximo a 24 de Outubro, TOK STOK, Nova York e todos os recursos, o empreendimento Villa Dei Fiori é um belíssimo edifício com fachada totalmente revestida de pastilhas e detalhes em granito em uma torre única.


Uma ótima opção para sua família, pois além da excelente localização próximo de restaurantes, lojas, bancos, escolas numa das regiões mais nobres de Porto Alegre, o Lançamento Villa Dei Fiori oferece muita segurança e completa área de lazer com piscinas adulto e infantil, quadra de esportes, salão de festas, sala de jogos, quiosque e paisagismo.

Quadra de esportes

Sala de jogos

Fitness

Salão de festas

Além da planta tipo, o projeto tem opções de coberturas e aptos Garden.

Cobertura

Terraço Garden

Com previsão de entrega para final de 2018, o Villa Dei Fiori tem um alto padrão construtivo.

 

Living e quartos com almofadas

Aprenda a decorar o seu apartamento com almofadas com as dicas da arquiteta Carina Fraeb.

As almofadas podem mudar completamente um ambiente. Sóbrias, alegres ou sofisticadas, delas vem o toque final, definindo o estilo da decoração.

É um item muito versátil, vindo em diversas estampas, cores, texturas, materiais e formatos. Pode ser o ponto de partida de todo um projeto.

Veja abaixo alguns exemplos de projetos para o seu novo apartamento usando almofadas.

 No living (sala de estar) foi utilizado almofadas de seda coloridas, dispostas simetricamente.

Mix de estampas e cores fazem a alegria deste nosso projeto na praia.

As cores das almofadas foram inspiradas nas telas que ficam ao fundo do ambiente.  

A seda colorida é o toque sofisticado neste ambiente monocromático.

 

Para um quarto de menina  a dica no uso de almofadas é a mescla de formatos e cores.


Já para o quarto do menino, um recurso bem bacana é criar almofadas com formatos e temas personalizados. Veja estas almofadas de pirata:

A poltrona de amamentação recebeu uma almofada especial, marcando o tema do quarto.

51 3331-3343  Arquiteta Carina Fraeb carinafraeb@gmail.com https://www.facebook.com/carina.fraeb  www.carinafraeb.com.br

Yoo Moinhos

Sucesso em São Paulo e Rio de Janeiro, o YOO Studio chega em Porto Alegre para transformar a cena urbana e os espaços de viver.

YOO Moinhos conta com a exclusividade de apenas 25 apartamentos, sendo 22 de 4 suítes, 291m²,  2 coberturas com 493,81m² e 1 Garden com 525m².

Localizado na rua  Tobias da Silva, 221 – no Moinhos de Vento, um dos bairros mais nobres e tradicionais  em Porto Alegre.

Fachada em pastilhas e vidro, possui pele de vidro com vidros duplos e esquadrias de alumínio, dando ao mesmo tempo um ar moderno e contemporâneo e qualidade no acabamento.

 

DETALHES DA FACHADA

 

PÓRTICO

Hall de entrada com pé direito de 6 metros e elevadores diferenciados com 2,60m de altura.

 

P Á T I O E X T E R N O A O L O B B Y

L O U N G E

Deck externo com forro acústico e vidros duplos com isolamento acústico.

PISCINA COBERTA E AQUECIDA

FITNESS COM LOUNGE EXTERNO

GERADOR EM TODA A ÁREA CONDOMINIAL
G E R A D O R P A R A Á R E A P R I V A T I V A :
2 T O M A D A S P O R U N I D A D E
H A B I T A C I O N A L
( 1 N A C O Z I N H A E 1 N A S A L A )
+
4 P O N T O S D E I L U M I N A Ç Ã O
N A S A L A
+
1 P O N T O D E I L U M I N A Ç Ã O
P O R D O R M I T Ó R I O
AQUECIMENTO DE ÁGUA
POR GERADORA DE CALOR

LIVING DO APTO TIPO
SACADA E LIVING INTEGRADOS COM PISO NIVELADOS

P R E V I S Ã O P A R A  A R  C O N D I C I O N A D O  V R F

C O N T R A P I S O A C Ú S T I C O

S A C A D A DO A P A R T A M E N T O

E S P A Ç O  G O U R M E T  E  C H U R R A S Q U E I R A

E S T R U T U R A  D I M E N S I O N A D A  P A R A  P I S O S E  P A R E D E S  E M

P E D R A O U  O U T R O S  R E V E S T I M E N T O S

 

Residencial Azevedo Castro

QUALIDADE PARA O SEU ESTILO DE VIDA 

A região mais nobre de Porto Alegre acaba de ganhar um endereço de qualidade: Azevedo Castro. Localizado na Silva Jardim, 768 – Mont’Serrat – O edifício Azevedo Castro da Dávaro Engenharia está atualizado às novas tendências da vida contemporânea. Fachada com pastilha e textura, o Azevedo possui excelente infraestrutura para você aproveitar o seu estilo de viver bem.

O Azevedo Castro vai oferecer:

  • Salão de festas mobiliado
  • Espaço gourmet mobiliado
  • Fitness equipado
  • Brinquedoteca equipada
  • Playground e amplo terraço
  • Hall decorado
  • Guarita blindada para segurança 24 horas
  • Circuito fechado de televisão
  • Cerca eletrônica
  • 2 elevadores
  • Piscina adulto e infantil
  • Gerador de energia
  • Espera para recarga de carros elétricos

São apartamentos de:

  • 3 dormitórios com suíte
  • 2 ou 3 vagas na garagem
  • Lavabo
  • 111,68m² de área privativa
  • Excelente orientação solar
  • Dormitórios com piso em laminado
  • Área social com piso em porcelanato
  • Churrasqueira
  • Espera para lareira
  • Espera para split no estar e nos dormitórios
  • Apartamentos garden no 2º pavimento
  • Coberturas com piscina e aquecimento solar

Planta tipo:

Opções de coberturas

 

Além de toda a infraestrutura do Azevedo Castro, você vai ter todas as facilidades que o bairro oferece. Viva onde tudo acontece, inclusive o seu estilo de vida.

Reverence Bela Vista

O Reverence é um empreendimento de alto padrão no bairro Bela Vista – Porto Alegre. Localizado na Rua Jaraguá, rua da Praça da Encol,  os apartamentos são de 174m² privativos, 3 suítes e 3 vagas de garagem. Perfeito para quem acaba de aumentar a família e está precisando de mais espaço.

O edifício  também tem apartamentos garden (com terraço), localizados no 4˚andar. Os apartamentos garden oferecem 209,42 m² privativos 3 ou mais vagas na garagem.  Espaço de sobra para você ter plantas, animais de estimação, horta e crianças brincando por perto.

O condomínio Reverence oferece uma ampla área de lazer. Piscinas adulto e infantil, playground, salão de festas, salão gourmet, fitness, brinquedoteca, gramado esportivo e um completo clube de lazer.

Além de todo o lazer do condomínio você tem a comodidade que a localização do bairro oferece. Morando no Reverence você pode fazer tudo a pé, pois tem tudo perto. Lojas, salão de beleza, supermercado, escolas, clube, praças, costureira, lavanderias, e muito mais!

O Reverence também oferece um programa de personalização onde uma equipe de profissionais estará à sua disposição para execução de alterações do projeto e/ou substituição de materiais, ou seja, você recebe um apartamento com a planta personalizada para você e sua família de acordo com as suas necessidades.

Clique abaixo e saiba mais sobre o Reverence:

http://www.morare.com.br/detalhes.php?codigo=1000021602

Transforme seu imóvel

Saiba com um projeto criativo pode modificar completamente seu imóvel.

Partimos da ideia de pintar o forro de verde, reforçando o tom característico da marca da loja e trazendo aconchego. A caixa rebaixada em gesso foi coberta de listradas em dois tons da mesma cor. Contrastando com o verde, as paredes foram pintadas em amarelo mostarda.

Caixotes de feira na cor verde trazem uma solução criativa para exposição de objetos e produtos.

Soluções criativas e simples, como estes raladores transformados em luminária, complementam o ar descontraído da mesa cavalete.

Muitas vezes objetos de valor afetivo podem ter um uso inusitado. Aqui os vidros de compota foram transformados em luminária.

51 3331-3343  Arquiteta Carina Fraeb carinafraeb@gmail.com https://www.facebook.com/carina.fraeb  www.carinafraeb.com.br